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▼2022-09-10 マンション火災事故について
先日、とあるマンションで火災事故が発生し、現地対応の依頼を受け確認をしてきました。
現場では焦げた匂いが酷く、居住者の落胆した姿等が印象的でした。
発火原因はテレビ共聴設備（ブースター）ＢＯＸ内にある100Ｖコンセントからであることが判明しました。
これにより、マンションの住人の方々はテレビの視聴が不可となり、火災発生の被害号室の入居者の方は電気が利用できない為、生活できないと嘆いておりました。
自然災害の多くは通電火災と言われています。
弊社の管理物件では巡回点検時は必ず確認しておりますが、100Ｖコンセント設備のある対象物件は取替の時期と考えなければなりません。
今回の火災事故を真に受け、皆様にも情報を伝えたく記載させて頂きました。
画像は発火原因箇所を載せています。
▼2022-04-20 オンライン防災講演＆相談会
お世話になっております。

昨今災害に対する防災対策についての重要性が益々高まってきております。
私共もマンション管理会社という立場から、より一層皆様に防災対策の重要性、必要性を認識頂きたいとの思いから、その一環として、オンラインでの防災講演と相談会の開催を計画しております。
時期としては、6月以降で考えておりますが、『マンション』に特化した防災対策のご提案となります。
講演をお願いするのは、東京在住のマンション防災士釜石徹様です。
釜石様は東京都のマンション管理組合理事長を経験されその後、「マンション」に特化した防災対策を全国で提案されており、2017年に一度名古屋にお越し頂き、ある管理組合様に対して防災セミナーを実施頂きました。
講演内容は大変興味深く、また、参考になるトピックが満載ですので、是非皆様と共有させて頂きたいと考えております。
現在開催に向けて準備中ですので、詳細が決まりましたら皆様にお知らせさせて頂きます。

よろしくお願い致します。


今日のBGM⇒アーティスト：Bjork
曲：Joga
▼2022-03-30 ゴルフコンペ
約半年ぶりに協力業者からのゴルフコンペのお誘いがあり、参加をしました。
弊社の従業員2名と協力業者様1名の組み合わせでプレーをしました。
ゴルフ場は春日井カントリークラブでした。
時期的に桜が満開で心地の良い日となり、私は沢山のハンディキャップを頂き順位は二位でした。
ゴルフは練習が大丈夫と実感した一日でした。
▼2022-03-28 伊勢神宮参拝
昨年も同様コロナ禍により、３月に参拝をさせて頂きました。１年に1回の弊社の行事ではありますが、個人的にここは何かパワーが得られると感じました。
遅れましたが本年もよろしくお願いします。
▼2022-03-11 東日本大震災
お世話になります。

本日で東日本大震災から11年が経過しました。
あの震災から我々は様々なことを考えさせられたと思います。

現在においても南海トラフ地震の発生率が高確率で推移されており、
自分達も震災と隣り合わせの状況です。

やはり今を生きる自分達は11年前の震災を教訓に様々な対策を講じて
おかなければ、震災でお亡くなりになられた方々に対しても、申し訳なく
思うのです。

防災対策の初手はまず自分事と思えるかどうか。
肝に銘じてまいります。

11年前被害に遭われお亡くなりになられた方々のご冥福をお祈り申し上げます。

今日のBGM⇒アーティスト：ソウルフラワーユニオン
曲：満月の夕
▼2022-02-24 マンション長期マネジメント計画という考え方
お世話になります。

よくお客様との会話の中で、「うちのマンションいつまでもつの？」という質問を頂戴することがあります。

以前、ある管理組合様にご協力を頂き、住民の皆様の意識調査をさせて頂いたことがありました。
「自分のマンションの寿命は何年だと思いますか？」
集計した結果、50年と回答され方から100年以上と回答された方と様々な意見が上がってきました。

今マンション管理セミナーなどに参加させて頂くと、『マンション長期マネジメント計画策定100年マンションを目指そう』というテーマで講義が開催されることが多くなっています。これは『建替え』が現実的に難しいこともあり、可能な限りマンションを長寿命化しようという考え方です。

確かに今後マンション管理は長寿命化を選択せざる終えないと思いつつ、様々な考え方の方々がお住まいのマンションで、長期マネジメント計画の考え方に賛同頂くことの困難さもまた感じるところです。

『マンション管理会社にまかせっきりではダメ』とよく言われますが、まさにマンション長寿命化への取り組みは、管理組合員皆様の管理組合運営への積極的な参加が必要となるはずです。

その時に適切なサポートができるマンション管理会社でありたいと思います。

※ネイティブアメリカンの方々は、物事を決める際、常に７世代先の子孫のことか考えて行動していたそうです。
マンション管理も7世代先とはいきませんが、次世代のことを考えることが求められていくのかもしれません。

今日のBGM⇒アーティスト：ブランキージェットシティ
曲：悪いひとたち
▼2022-02-15 「出来ぬ理由を探すより出来る方法を考えよ」
お世話になります。

前回の更新から20日程空いてしまいました。反省です。
今回のタイトルは当社の社訓です。

私が23年前に入社した際に事務所に掲げられていました。
(写真参照）
当時の私には何も響くものはありませんでした。

テンプレ化、コピペ等確かに業務効率を上げるには必要な
部分もあります。しかし、それを全てのことに当てはめて
慣れてしまうと『出来る方法を考える』ことに向き合えなく
なるのではないでしょうか。

この社訓は今の自分にとても響いています。

今日のBGM⇒アーティスト：TURNSTILE
曲：MYSTERY
▼2022-01-25 騒音と人間
お世話になっております。

マンション管理会社に勤務していますとお客様からの苦情を頂戴することが多々あります。
その中で多いのが『騒音』についてです。

通常このテーマで情報をアップする内容は管理会社としての対応や苦悩などを記載するもの
だと思いますが、今回は違う視点の情報をアップしたいと思います。

騒音について長年研究されている山梨大学工学部の山田伸志先生が発表したエッセイを紹介します。

https://www.jstage.jst.go.jp/article/jasj/43/10/43_KJ00001455337/_pdf

とても興味深い内容ですので読んでみてください。

よろしくお願い致します。

今日のBGM⇒アーティスト：ShowMeTheBody
曲：CampOrchestra
▼2022-01-21 令和3年度管理業務主任者試験合格発表について
お世話になっております。

本日は令和3年度管理業務主任者試験の合格発表日でしたが、
当社からは1名の合格者が出ました。
仕事をしながら試験勉強は大変だったかと思いますが、見事に
合格してくれました。

この合格を機に今年令和4年度の試験も複数の社員が合格してくれること
を期待しています！


今日のBGM⇒アーティト：ハイスタンダード
曲：ステイゴールド
▼2022-01-20 椿大神社へ参拝とご祈祷を受けに行って参りました。
お世話になります。

1月19日にグループ企業の皆様方と三重県の鈴鹿にございます
椿大神社へ参拝とご祈祷を受けに行って参りました。

雪がぱらついており、気温もグッと下がって大変寒い中での参拝でしたが、
新ためて気が引き締まる思いでした。

本年も社員一同、無病息災、商売繁盛、健康第一で乗り切って参りますのでよろしくお願い致します。

今日のBGM→アーティスト：はっぴいえんど
曲：風をあつめて
▼2022-01-18 マンション管理計画認定制度について
お世話になります。

昨年マンション管理適正化法の改正により、本年よりマンション管理計画認定制度
の運用がスタートします。
今後のマンション管理のあり方等をそれぞれの管理組合様が再考できるよい機会と
なりますので、適切な情報提供、サポートに努めたいと考えています。
よろしくお願い致します。

今日のBGM⇒アーティスト：くるり
曲：琥珀色の街、上海蟹の朝
▼2022-01-11 ガス給湯器の納期延滞について
お世話になります。

日々寒い日が続いておりますが、弊社のガス給湯器関連を取り扱う協力業者より、
海外で生産しているガス給湯器の部品が生産国の新型コロナウイルスによるロック
ダウンの影響で供給の遅れがでており、ガス給湯器メーカーからの給湯器の納期
が延滞しているとの情報が入っております。今発注しても納期に2～3カ月かかるとのことです。

以上のような状況ですので、ガス給湯器のトラブル対応について可能な限り修理での対応
を目指しますが、状況によっては納期までお時間を頂戴しご迷惑をお掛けすることがあるかと
思いますが、何卒ご了解の程よろしくお願い致します。

今日のＢＧＭ⇒アーティスト：前野健太
曲：ダンス
▼2022-01-07 管理物件の共用給水設備改修工事が完了しました。
お世話になります。

本日、当社管理物件の共用給水設備改修工事の完了検査に立ち会いました。
今回の工事は、給水方式変更(高架水槽給水方式から増圧直結給水方式へ変更）
と共用給水管更新工事(エスロハイパーAW管への更新）を併せて施工しました。
約２ヶ月の工期でマンション住民皆様の多大なご協力により無事完了することが
できました。誠にありがとうございました。

※改修工事により新たな設備(ブースターポンプ）も追加されましたので、以降も適切な維持管理を目指してまいります。

今日のBGM⇒アーティスト：クラムボン
曲：LushLife！
▼2022-01-06 新着情報の更新について
お世話になっております。

昨年1年間に当社HPにて新着情報をアップした件数は7件でした。
今年はもう少し更新頻度を上げたいと考えています。
関係各位への連絡事項のみならず、日頃感じたことや、お得な情報など
発信していきたいと考えてますのでよろしくお願い致します。

今日のＢＧＭ⇒アーティスト：ハナレグミ
曲：家族の風景
▼2022-01-05 あけましておめでとうございます。
あけましておめでとうございます。
昨年は大変お世話になりました。
本年も新型コロナに翻弄される年になりそうですが、
健康に気を付けてこの一年を乗り切って行きたいと思います。

本日から通常業務となります。
本年も何卒よろしくお願い申し上げます。

※熱田神宮へ初詣行かせて頂きました。昨年と比べると大変な賑わいでした。